我院拟将龙湖路校区水果店项目向社会招租。欢迎具有相应资格与能力，具有相应营业执照的法人、个体工商户前来报名。
一、招租名称：
太阳成集团tyc9728龙湖校区水果店对外招租项目
二、项目基本情况
包号 |
经营类别 |
年租金 |
承租年限 |
1 |
水果店 |
2024年3月1日-2024年7月31日租金为1000元。2024年8月1日至2025年7月31日租金底价0.3万元/年。（每学年租金为中标房租金额）水、电费自理。 |
2024年3月1日至2028年7月31日 |
2 |
用房地点 |
太阳成集团tyc9728龙湖校区院内 （郑州市紫荆山南路与107连接线东南） |
三、开投标须知
投标报名日期：2024年1月15-17日。
招租文件的获取：从网上公告中自行下载。
投标报名地址：太阳成集团tyc9728农业路校区后勤服务楼二楼208采购办公室。
投标文件截止提交日期：2024年1月19日上午9：00点。
评审地点：太阳成集团tyc9728农业路校区后勤服务楼二楼会议室。
合同履约金：三千元整，承租合同签订前以现金形式交纳。
现场踏勘时间：1月18日上午10：00；现场踏勘联系人：黄老师，电话：037160666385。踏勘地点：郑州市紫荆山南路与107连接线东南太阳成集团tyc9728龙湖校区院内。
四、确定承租人的方法
（一）谈判：由招租人组建谈判小组，对项目方案进行评审。
（二）评审方法：本项目采用综合评分法进行评标。谈判文件满足招租人全部实质性要求且按照评审因素的量化指标，评审得分最高的投标人为中标候选人。投标人总分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
投标报价（35%） |
35分 |
1、房租报价（年租金）（5分）。满足招标文件要求且房租价格最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（5分），其他投标人的价格分按照下列公式计算： 投标报价得分=（投标报价/评标基准价）×5。 2、水果优惠率（基准价为“万邦农产品”公众号前一日发布的果品类最低价） （30分） 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30。注意事项：例如：供应商所投水果优惠率为基准价的二倍，即200%，水果优惠率报价为 2 （100%）。例如2023年11月11日“万邦农产品”公布四川爱媛38橙子最低价6元/公斤，水果优惠率报价为200%，则供应商在学院水果店售卖四川爱媛38橙子的价格为12元/公斤，即6元/斤。 全部售卖水果必须在“万邦农产品”公众号中能查询到水果品名、产地和规格，查询不到的不允许售卖。 优惠率最高为“万邦农产品”公众号前一日发布的果品类最低价的250%，最低为“万邦农产品”公众号前一日发布的果品类最低价的110%。 依据相关采购法律法规规定，若某供应商报价明显低于其他有效供应商报价的，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评审组有权要求该供应商在评标现场对其报价的合理性作出书面说明，并提供相关证明材料，否则作无效投标处理。 |
技术指标（30%） |
28分 |
（1）水果品种不少于8种，每增加一个品种加1分，最多12分（0-12分） （2）服务方案（0-8分） （3）品质保障及内部管理（0-8分） |
商务指标（40%） |
37分 |
（1）业绩。有高校、社区经营经验，具有经营实体，每增加一家，加2分，最高14分（0-14分）（须提供郑州市域内经营实体的具体信息和地图软件位置截图，没有提供相应信息不得分） （2）门店装修方案（0-5分） （3）对师生制定特定优惠政策和承诺及实质性增值服务承诺等（0-10分） （4）现场讲解（0-8分） |
五、意向人须知
1、太阳成集团tyc9728对其龙湖校区院内水果店项目委托郑州天健物业服务有限责任公司进行对外公开承租；
2、意向人为具有2022年12月31日之前注册的具有相关营业执照的法人或个体工商户，中标后承租人在签订合同前交纳履约保证金叁仟元人民币，在10个工作日内变更营业执照经营地址、办理卫生许可证、健康证等所有相关证件，并加盖公章交相关复印件，否则取消经营资格。意向供应商法人代表、实际控制人及主要工作人员与学院工作人员（含正式在编教职工及劳务派遣人员）之间不存在夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系；
3、意向人在经营活动中没有重大违规记录的情况；具有良好商业信誉、健全的财务会计制度和职业操守，遵守国家有关法律、法规、规章规定，严格履行法定职责，近三年没有重大事故；比价人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站查询）；竞价申请人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为；
4、未按照公告要求对所投项目要求进行响应的、未按照公告要求提供相关材料的，报价超过或低于预算价的均视为无效报价；
5、提供虚假材料谋取中标（成交）或虚假供货的、不按公告要求或合同约定履约的、其他违反法律法规和采购规定的，学校有权视违规情节轻重禁止其参加学校各类非政府采购项目。
六、相关事宜
1、本次定标在所有资质和参数符合的条件下，采用最接近标底价的方式确定供应商。请注意当供应商报价异常，采购人认为有可能影响产品质量或者不能诚信履约时，有权要求供应商在合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。供应商不能证明其报价合理性的，学院将其作为无效报价处理；
2、本项目结果在太阳成集团tyc9728网站进行公示；
3、联系人：魏老师 0371-60666360。
太阳成集团tyc9728
郑州天健物业服务有限责任公司
2024年1月15日
